2012 年 3 月 21 日，英明公司与小雪公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入， 英明公司的董事会决定， 在租赁期届满后对该厂房进行改扩建， 改扩建完成后，将其出租给科贸公司。 2012 年 3 月 31 日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。 2012 年 3 月 31 日，该厂房的账面价值为 2000 万元 ( 其成本金额为 1600 万元，累计公允价值变动为 400 万元 ) 。至 2012 年 6 月 30 日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出 300 万元，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给科贸公司，截止 2012 年12 月 31 日，该项投资性房地产共发生日常维护费用 1 万元。英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有 ( ) 。

英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。 2012 年 11 月 30 日，英明企业将一栋办公楼出租给小雪企业。办公楼成本为 1800 万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用寿命为 20 年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，小雪企业每月支付英明企业租金 8万元。当年 12 月 31 日，这栋办公楼出现减值迹象，经减值测试，其可收回金额为 1200万元，此时办公楼的账面价值为 1500 万元，以前未计提减值准备。对于上述事项，说法正确的有 ( ) 。

英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 2012 年 1 月，英明公司在 B 地自行建造了一座大型仓库， 2012 年 12 月 31 日，该仓库达到预定可使用状态，英明公司于当日将其以经营方式对外租出， 租赁期为 3 年。因 B地房地产市场不活跃， 有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法正确的有 ( ) 。

下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有 ( ) 。

甲房地产公司于 2011 年 1 月 1 日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量， 租期为 3 年，每年年末收取租金 100 万元。出租时， 该商品房的成本为 2000万元，公允价值为 2200 万元 ;2011 年 12 月 31 日，该幢商品房的公允价值为 2150 万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有 ( ) 。