2012 年 5 月 1 日，英明公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。 转换当日， 投资性房地产的账面价值为5200 万元 ( 其中成本明细科目的金额为 4500 万元，公允价值变动明细科目的金额为 700万元) ，办公楼的公允价值为 5500 万元。则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为( ) 万元。

2011 年 5 月 10 日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款 5400 万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为 6800 万元，已计提累计折旧 1300 万元，已计提减值准备 200 万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响， 则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为( )万元。

英明公司从 2012 年 1 月 1 日起，将出租的厂房由成本模式转化为公允价值模式进行后续计量。该厂房系 2009 年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为8500万元，该厂房的预计使用年限为 25 年，预计净残值为 0，按照年限平均法计提折旧。 2012年 1 月 1 日，该厂房的公允价值为 6500 万元，该公司使用的所得税税率为 25%。则在转换日英明公司的相关会计处理正确的是 ( ) 。

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000 万元，预计使用年限 20 年，预计净残值为 0，采用年限平均法计提折旧， 该房产在 2007年 12 月达到可使用状态。 2010 年 12 月 31 日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为 3800 万元， 2011 年 12 月 31 日该房产公允价值为 3850 万元， 2012 年 12 月31 日该房产公允价值为 3900 万元， 2013 年 2 月 1 日乙公司以 4000 万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是 ( ) 。

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司 2011 年 7 月 1 日将一项账面价值 2000 万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为 2500 万元。 2011 年 12 月 31 日公允价值为 2400 万元，甲公司确认了该公允价值变动， 2012 年 7 月租赁期满甲公司以 2800 万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是 ( ) 万元。