乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000 万元，预计使用年限 20 年，预计净残值为 0，采用年限平均法计提折旧， 该房产在 2007年 12 月达到可使用状态。 2010 年 12 月 31 日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为 3800 万元， 2011 年 12 月 31 日该房产公允价值为 3850 万元， 2012 年 12 月31 日该房产公允价值为 3900 万元， 2013 年 2 月 1 日乙公司以 4000 万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是 ( ) 。