18. 多选题
英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 2012 年 1 月,英明公司在 B 地自行建造了一座大型仓库, 2012 年 12 月 31 日,该仓库达到预定可使用状态,英明公司于当日将其以经营方式对外租出, 租赁期为 3 年。因 B地房地产市场不活跃, 有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法正确的有 ( ) 。
A 英明公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量
B 英明公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置
C 英明公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量, 等其公允价值能够持续可靠计量时,再改按公允价值模式计量
D 英明公司应假设该项投资性房地产无残值,并对其按期计提折旧
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