2012 年 3 月 21 日，英明公司与小雪公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入， 英明公司的董事会决定， 在租赁期届满后对该厂房进行改扩建， 改扩建完成后，将其出租给科贸公司。 2012 年 3 月 31 日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。 2012 年 3 月 31 日，该厂房的账面价值为 2000 万元 ( 其成本金额为 1600 万元，累计公允价值变动为 400 万元 ) 。至 2012 年 6 月 30 日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出 300 万元，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给科贸公司，截止 2012 年12 月 31 日，该项投资性房地产共发生日常维护费用 1 万元。英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有 ( ) 。