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41. 单选题

下列关于契税减免税优惠政策的说法，正确的是（）。

A 金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税

B 因不可抗力丧失住房而重新购房的，免征契税

C 单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税

D 婚姻关系存续期间，房屋原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税

42. 单选题

承受的房屋附属设施权属单独计价的，应按照（）计征契税。

A 与房屋相同的契税税率

B 当地确定的适用税率

C 固定的3%的税率

D 固定的5%的税率

43. 多选题

老王将自有的两栋住房中的一栋赠与其儿子，另一栋无偿赠与其最好的朋友孙某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》。下列关于缴纳契税的表述中，正确的有（）。

A 老王应缴纳契税

B 孙某应缴纳契税

C 老王的儿子应缴纳契税

D 老王的儿子不用缴纳契税

E 孙某不用缴纳契税

44. 多选题

下列关于契税的表述中，正确的有（）。

A 契税实行幅度比例税率

B 契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人

C 契税属于行为税

D 对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

E 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税

45. 多选题

下列各项中，符合契税有关规定的有（）。

A 城镇职工按规定第一次购买公有住房，减按1%征收契税

B 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

C 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

D 以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税

E 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

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