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26. 多选题
2017年5月1日,大金有限公司(以下简称大金公司)向工商银行贷款500万筹建厂房,贷款应于2018年5月1日清偿,东方煤业集团为大金公司的贷款提供担保,以东方煤业集团的机器设备作为抵押,一年后工商银行调查得知,东方煤业集团对机器设备使用严重违规,使机器设备的使用寿命明显缩短,工商银行不可以( )。
A 要求东方煤业集团对“减少的价值”提供相应担保
B 要求大金对该机器设备进行维修,以延长其使用寿命
C 要求大金公司提前偿还债务
D 要求东方煤业集团承担赔偿责任
27. 多选题
2017年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2017年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列表述正确的有( )。
A 王某、李某的借款之债消灭
B 李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C 王某、李某修订租赁合同行为无效
D 李某可就自己的损失向王某主张赔偿责任
28. 多选题
甲国有企业与乙公司订立合同,乙公司卖给甲企业价值500万的设备,验货付款,甲国有企业以早年取得的划拨建设用地使用权做抵押并办理了抵押登记。后来甲企业未能按期付款,乙公司欲行使抵押权。下列说法不正确的有( )。
A 划拨土地使用权不得抵押
B 甲乙之间抵押合同无效
C 乙公司可以就土地使用权拍卖所得的全部价款优先受偿
D 土地使用权拍卖后应先补缴土地使用权出让金,乙公司可以就剩余价款优先受偿
29. 多选题
根据《物权法》的规定,下列情形下权利人可以行使留置权的有( )。
A 何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处,后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付,寄存处可留置该行李
B 刘某把房屋租给方某,方某退租搬离时尚有部分租金未付,刘某可留置方某部分家具
C 张某为王某送货,约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝,张某可留置部分货物
D 甲公司加工乙公司的机器零件,约定先付费后加工。付费和加工均已完成,但乙公司尚欠甲公司借款,甲公司可留置机器零件