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26. 多选题
下列关于共有的说法正确的有( )。
A 按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外
B 对共同共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外
C 对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定
D 对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担
27. 多选题
某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理,关于该情形,下列说法错误的有( )。
A 异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,不发生物权效力
B 异议登记于3月31日失效
C 甲有权向乙请求赔偿损失
D 甲有权向登记机构请求赔偿损失
28. 多选题
下列选项中,关于抵押物范围表述正确的有( )。
A 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准
B 抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物
C 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D 抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,抵押权的效力不及于抵押物的从物
29. 多选题
2017年5月1日,大金有限公司(以下简称大金公司)向工商银行贷款500万筹建厂房,贷款应于2018年5月1日清偿,东方煤业集团为大金公司的贷款提供担保,以东方煤业集团的机器设备作为抵押,一年后工商银行调查得知,东方煤业集团对机器设备使用严重违规,使机器设备的使用寿命明显缩短,工商银行不可以( )。
A 要求东方煤业集团对“减少的价值”提供相应担保
B 要求大金对该机器设备进行维修,以延长其使用寿命
C 要求大金公司提前偿还债务
D 要求东方煤业集团承担赔偿责任
30. 多选题
2017年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2017年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列表述正确的有( )。
A 王某、李某的借款之债消灭
B 李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C 王某、李某修订租赁合同行为无效
D 李某可就自己的损失向王某主张赔偿责任
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